Оценка залога для получения кредита в Узбекистане — Не все так просто.

23.05.2018

Оценка залога для получения кредита в Узбекистане — Не все так просто.

В жизненном цикле практически любого бизнеса наступает момент, когда требуется привлечение инвестиционных средств на развитие или приобретение определенного имущества. В таких случаях сразу же, первой мыслью, которая приходит в голову предпринимателя является – а не взять ли кредит в банке.

Как правило, для получения банковского кредита, необходимо предоставить некое материальное обеспечение, а именно – залог. В качестве залогового обеспечения, банками может приниматься различное имущество, стоимость которого покроет размер требуемой суммы инвестиций и процентов по кредиту.

Независимая оценка залогов для банков, в последнее время, стала наиболее популярным видом оценочных услуг.

Залоговое обеспечение в виде недвижимости, автотранспорта или оборудования, является наиболее эффективной демонстрацией серьезности и состоятельности намерений заемщика, и служит гарантом его благонадежности. Помимо этого, залог, на протяжении всего срока кредитования, выполняет ряд дополнительных функций:

  • Повышает ответственность заемщика;
  • Стимулирует своевременный возврат средств, полученных в кредит;
  • Обеспечивает возврат денежных средств, при помощи определенных механизмов взыскания;
  • Является сдерживающим фактором, для роста кредитной задолженности в других учреждениях;
  • Для банков, снижает риски досрочного вывода активов заемщика;
  • При возникновении просрочки – корректирует резервы.

Объективный, и максимально достоверный расчет стоимости залогового имущества является одной из самых актуальных проблем механизма банковского залога.

Для банков Узбекистана, качественная и достоверная оценка залога является основой для расчета суммы заемных средств.

В стоимостной форме, оценка залога показывает финансовую адекватность операции займа, а также ее рентабельность.

Опытные оценщики, в процессе работы, производят тщательный анализ не только объекта залога, но и оценивают отношение заемщика к имуществу, серьезность его намерений. Если эксперт сомневается, что объект оценки будет осознанно выкупаться заемщиком, он может изменить не только оценочный подход, но и саму методологию оценки. Вплоть до отказа от проведения оценки. Это является одной из основных причин доверия банков Узбекистана к оценочным отчетам компании Master Expert.

Независимая оценка залога, выполненная нашими сертифицированными специалистами, исключает вероятность обмана банка. Оценка производится исключительно в строгом соответствии с законодательством Республики Узбекистан, утверждёнными стандартами и нормативами оценочной деятельности.

Оценка залога производится с применением специальной технологии расчета залоговой стоимости, которая равняется определенной сумме, за которую можно реализовать это имущество, с учетом издержек и затрат, связанных взысканием средств и продажей предмета залога.

Профессиональные оценщики компании Master Expert, производят оценку залогового имущества в несколько этапов:
  1. Определение текущей рыночной стоимости предмета залога. Для этого проводится тщательный анализ аналогичных предложений в данном регионе и объектов со сходными характеристиками.
  2. На основе полученной суммы проводится корректировка рыночной стоимости с помощью экспертного прогнозирования изменения суммы залога на дату возможной реализации имущества.
  3. Прогнозируемая стоимость еще раз корректируется с учетом всевозможных юридических издержек и экономических рисков, во время возможного взыскания залогового имущества и его последующей реализации.

Вот почему стоит обращаться только к проверенным и хорошо зарекомендовавшим себя на рынке оценочных услуг компаниям.

Помимо оценки залога, при необходимости, специалисты нашей компании разработают бизнес-план, который так же будет учтен банком при принятии окончательного решения о выдаче кредита.

Статьи